Vente Maison - 9 pièce(s) BAGNERES DE LUCHON (31)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - BAGNERES DE LUCHON (31110)
IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE, PROCHE PLACE DU MARCHE
Situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la place du marché, cet ensemble immobilier offre une surface habitable d’environ 222 m², répartie sur trois niveaux :
o Rez-de-chaussée : 1 appartement T1bis d’environ 34 m² ; 1 appartement T1 d’environ 22 m² ; 1 grande pièce de 29 m² pouvant être aménagée en celliers privatifs pour chaque logement
o 1er étage : 1 appartement T3 d’environ 75 m²
o 2ème étage : 1 appartement T3 d’environ 75 m²
LES + :
• Emplacement central et recherché
• Potentiel locatif intéressant avec 4 logements distincts
• Emplacement stratégique pour la location longue ou saisonnière
• Proximité immédiate des commerces, transports et commodités
- Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3840 à 5270 € (base 2021)
- Prix : 296 800 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 052/420
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 222 m² |
| Nombre de pièces | 9 |
| Nombre de chambres | 6 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 052/420 |
| Date de mise à jour | 10/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation immobilière
Elodie ARNAUDUC
Téléphone : 0561947390
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
211 kWh/m2.an
29 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
29 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/07/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3840 € et 5270 €
Année de référence : 2021
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