Vente Maison - 5 pièce(s) MOUSTAJON (31)
Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - MOUSTAJON (31110)
MAISON AVEC TERRAIN ARBORE - PROCHE LUCHON
Située dans un charmant village à quelques minutes de Bagnères-de-Luchon, cette maison spacieuse offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Rez-de-chaussée :
• Grand salon/séjour convivial
• Cuisine aménagée + arrière-cuisine
• Deux pièces de stockage facilement transformables en chambres ou bureau
Étage :
• Deux chambres avec chacune leur salle d’eau et WC
• Espace bureau ouvert sur le palier
• WC indépendant avec buanderie
• Appartement T2 indépendant sur le même niveau, parfait pour recevoir ou louer
Équipements :
- Garage + atelier - Climatisation réversible - Double vitrage PVC - Toiture bac acier isolée
LES + : Environnement calme - Vue dégagée - Potentiel locatif - Terrain agréable et arboré
- Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4280 à 5870 € (base 2021)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
- Prix : 347 500 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 052/262
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 224 m² |
| Surface terrain | 1513 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 052/262 |
| Date de mise à jour | 10/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Votre contact
Négociation immobilière
Elodie ARNAUDUC
Téléphone : 0561947390
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
232 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 30/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 4280 € et 5870 €
Année de référence : 2021
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